Какие работы выполнены в этом доме?

В доме 117 м² в пос. Снегири, Истринский г.о., МО выполнена внутренняя отделка: обшивка стен гипсокартоном, электрика, сантехника, отопление и чистовая отделка. Подробный перечень работ и фотогалерея представлены на этой странице.

Сколько времени заняла отделка?

Сроки зависят от площади и пакета. Дом 117 м² в среднем отделывается за 2–4 месяца. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.

Сколько стоит отделка СИП-дома 117 м² в пос. Снегири, Истринский г.о., МО

Q: Сколько стоит отделка СИП-дома 117 м²?

Стоимость отделки дома 117 м² зависит от пакета: СТАНДАРТ — от 25 000 руб/м², ПОЛНЫЙ — от 38 000 руб/м². Точный расчёт можно получить в калькуляторе на сайте teville.ru.

пос. Снегири, Истринский г.о., МО

117 м²Площадь дома

7 мес.Срок работ

4 чел.Бригада

2024Год сдачи

29 000 ₽За м² под ключ

Смета объекта

3 393 000 ₽

Работы и черновые материалы по факту сдачи. Чистовые материалы заказчик покупал отдельно по своему выбору.

+32%к медиане наших объектов
(22 000 ₽/м²)

Работы — 1 357 000 ₽ (40%) Материалы — 2 036 000 ₽ (60%)

Посчитать отделку такого же дома Ставки по работам и другие сметы →

Объект

Каркасно-панельный дом 117 м² в пос. Снегири, Истринский г.о.. Отделка под ключ по пакету ПОЛНЫЙ: согласованная смета, поэтапная сдача работ, фотоотчёты скрытых этапов.

Комплектация ПОЛНЫЙ

Расширенная инженерия, рекуперация, двухслойный ГКЛ, звукоизоляция перегородок, декоративная штукатурка и паркетная доска.

Сроки и бригада

Проект реализован в 2024 году. Фактический срок отделки — 7 мес., бригада 4 чел.

Выполненные работы

Что входило в проект

15 позиций в 8 разделах — состав работ для дома 117 м² в пос. Снегири, Истринский г.о., МО. Чистовые материалы заказчик выбирал сам, мы считали работы и черновые.

Отопление3

Бойлер косвенного нагрева
Система рециркуляции горячей воды
Комбинированное отопление: теплые полы + радиаторы

Вода и канализация1

Монтаж водоснабжения и канализации в доме

Электрика2

Монтаж электрики
Реле переключения линии на генератор

Вентиляция2

Приточная вентиляция с рекуперацией
Вытяжная вентиляция из каждого помещения

Влажные зоны1

Плиточные работы

Стены и потолки4

Монтаж гипсокартона на стены в два слоя
Монтаж звукоизолирующего материала в перекрытия и перегородки
Отделка стен: декоративная штукатурка
Монтаж потолков: ГКЛ

Полы1

Монтаж напольного покрытия: паркетная доска

Проект и надзор1

Технический проект

История проекта

Как мы делали этот объект

1Первый выезд на объект
2Стыки СИП-стены с фундаментом
3Ход работ
4Чистовая отделка
5Сдача и приёмка
6Что мы вынесли из этого проекта

История этого проекта

Хозяева 117-метрового СИП-дома в пос. Снегири вышли на нас через знакомых: им нужна была команда, которая понимает специфику панельных стен и не будет «как в кирпиче» сверлить и штробить. Договор подписали в начале 2024.

Первый выезд на объект

Первый выезд — мае 2024. Бригадир с прорабом приехали утром, обошли дом снаружи, проверили монтаж кровли и пароизоляцию по карнизу. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Стыки СИП-стены с фундаментом

По периметру первого этажа дуло из-под плинтуса. Источник — стык нижней обвязки СИП с фундаментом, где не было сплошной герметизации. Сняли плинтус, прошлись монтажной пеной в стыки, поверх — герметик на ПУ-основе, потом теплоизолирующая лента. После этого в самые морозы инфильтрация через плинтус ушла полностью.

Ход работ

После того как закрыли черновые работы, заказчик попросил поменять место под мойку в кухне. Это потянуло перенос гофры выпуска и кабеля для измельчителя — сделали за два дня без вскрытия уже зашитых участков.

Когда дошли до укладки ламината, попросили заказчика заранее завезти материал и оставить его на двое суток в комнатах для акклиматизации. Это правило особенно важно в СИП-домах — иначе плашки могут уйти волной.

Чистовая отделка

Финишные работы шли в удобном для семьи режиме: с понедельника по пятницу, чтобы на выходных хозяева могли спокойно приезжать и принимать промежуточные этапы.

Сдача и приёмка

Заехали с приёмкой в ноябре 2024. С собой принесли тепловизор и измеритель влажности — показали хозяевам, что мостиков холода в углах нет, влажность в спальнях держится на уровне 45–50%. Подписали закрывающие документы и взаимный акт о завершении.

«Сначала боялись брать СИП — много страшилок в интернете. Сейчас живём третий год и понимаем: при правильной отделке дом ничем не уступает кирпичу, а по теплу — лучше».

Что мы вынесли из этого проекта

Каждый раз убеждаемся: СИП-дом нельзя отделывать «как кирпичный». Гипсокартон — только по подсистеме с виброразвязкой, кабель — только в гофре, стыки с фундаментом — обязательно с двойным контуром герметизации.

Разбор технологии