Сколько стоит отделка СИП-дома 121 м² в Фёдоровское, Тосненский район, Ленинградская область

История этого проекта

Дом построен по индивидуальному проекту в районе Фёдоровское, площадь 121 м². Особенность — большая двусветная гостиная и панорамные окна на южный фасад. На отделку зашли в 2022 году, изначально планировали уложиться в 8 мес.

Первый выезд на объект

Июнь 2022: согласовали логистику. У хозяина не было постоянной охраны, поэтому всё ценное вечером запирали в отдельной комнате с врезным замком. Бригада в составе 5 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Пароизоляция под кровлей

В мансарде нашли разрывы пароизоляционной плёнки по коньку — типичный косяк бригад, которые «потом подклеют». На чердачном этаже из-за этого зимой образовывался конденсат на стропилах и капал на утеплитель. Полностью восстановили пароизоляцию, проклеили все стыки бутил-каучуковой лентой, по коньку добавили отдельную ленту с двусторонним адгезивом.

Ход работ

Финальный этап чернового блока — испытание системы отопления под давлением. Прокачали систему на 4 атм, выдержали сутки — без потерь. Только после этого зашили потолки в коридоре.

К середине проекта закрыли потолки гипсокартоном с виброподвесами в проходных зонах, чтобы микроподвижки СИП не пошли трещинами по швам. На стыки уложили серпянку, грунтовали в два слоя.

Чистовая отделка

Финишная отделка получилась чуть длиннее планируемой — заказчик в процессе попросил поменять плитку в гостевом санузле и добавить нишу под полотенцесушитель. Уложились в +5 рабочих дней без сдвига общей даты сдачи.

Сдача и приёмка

Сдали проект в январе 2023. Включили все системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение — в присутствии хозяев, дали инструктаж по управлению котлом и приточкой. Замечаний по приёмке не было.

«Договорились на цену в начале проекта — и она не поменялась за 8 мес. Никаких «ой, тут ещё надо доплатить» — спасибо ребятам за честность».

Что мы вынесли из этого проекта

Любая отделка СИП-дома начинается с приточно-вытяжной вентиляции. Без неё герметичный дом превращается в «термос с конденсатом». Этот объект — лишний пример того, как один правильно установленный приточный клапан меняет микроклимат.