Сколько стоит отделка СИП-дома 145 м² в Агалатово, Всеволожский район, Ленинградская область

История этого проекта

Дом построен по индивидуальному проекту в районе Агалатово, площадь 145 м². Особенность — большая двусветная гостиная и панорамные окна на южный фасад. На отделку зашли в 2021 году, изначально планировали уложиться в 8 мес.

Первый выезд на объект

Стартовали в июне 2021: погрузили инструмент, материал на первую неделю — направляющий профиль, грунт, плёнку — и в тот же день сделали обмерочный план под чистовую разводку. Бригада в составе 4 чел. приступила к работе по согласованному графику.

Мокрая зона в кухне

Под кухонным гарнитуром — мойка, посудомойка и фильтр обратного осмоса. Чтобы протечка не дошла до OSB-плиты пола, сделали локальный «поддон»: оклеили зону 2×1 м мембраной EPDM, подняли борт на 50 мм, поверх — вентилируемое основание из ПВХ-панели. В случае разрыва шланга вода соберётся и уйдёт в дренажный лоток у плинтуса, а не в утеплитель.

Ход работ

Финальный этап чернового блока — испытание системы отопления под давлением. Прокачали систему на 4 атм, выдержали сутки — без потерь. Только после этого зашили потолки в коридоре.

Параллельно с электрикой шли работы по утеплению технических узлов и шахт. На стыке кровли с СИП-стеной добавили второй слой минваты 50 мм — на термограмме после этого узел стал ровным, без холодных пятен.

Чистовая отделка

Двери — последним этапом. Межкомнатные — массив сосны под покраску, входная — металлическая с терморазрывом. Все наличники подгонялись по месту под фактическую толщину СИП-стены.

Сдача и приёмка

Финальная сдача — январе 2022. Заказчику передали полный комплект: электросхему по группам, паспорта на оборудование, гарантийные карты, акты скрытых работ с фотографиями. Договорились о сервисном выезде через 3 месяца.

«Очень понравилась прозрачность: каждую субботу — отчёт по чату с фотографиями, что сделано, что в работе. Я даже не приезжал каждые выходные, всё было видно онлайн».

Что мы вынесли из этого проекта

Главный вывод по этому проекту: фиксировать скрытые узлы в фотоотчёте. Через пять лет, когда захочется повесить новую розетку или передвинуть стену, эти фото сэкономят день поиска и недели переделок.